Quem procura um local para morar ou estabelecer sua empresa quer conhecer o espaço detalhadamente antes mesmo de fazer uma visita. Por isso, seu imóvel terá fotos profissionais e uma descrição detalhada feita pela nossa equipe de marketing.

Com base nesse material, divulgamos seu imóvel através dos mais eficientes canais imobiliários do mercado: portais, redes sociais e, claro, em nosso próprio site, que é fonte da maior parte dos negócios que fazemos. Um verdadeiro plano de comunicação para o seu imóvel.

Queremos alugar seu imóvel de forma rápida e ágil, mas sempre de maneira responsável. Trabalhamos com as melhores opções de garantia do mercado, entregando agilidade, praticidade e, ao mesmo tempo, minimizando as chances de descumprimento das obrigações pelo locatário.

Mais de 50 anos de Experiência sintetizados no documento que vai reger a locação do seu imóvel. Com o apoio de nossos advogados, preparamos o contrato e recolhemos as assinaturas das partes, normalmente de maneira eletrônica – oferecendo a mesma validade jurídica da assinatura física, com muito mais comodidade, usando a tecnologia da DocuSign(R), líder mundial nesse segmento.

Nos imóveis com contratos de energia e gás ainda ativos em nome do proprietário, solicitamos às concessionárias a transferência desses contratos para o nome do novo locatário, garantindo que a responsabilidade sobre o custeio destes serviços esteja com aqueles que estão em posse do imóvel, evitando problemas aos proprietários no caso de inadimplemento.

Colocamo-nos como principal ponto de contato dos locatários para assuntos relacionados à conservação do imóvel, levando as demandas aos proprietários quando forem de sua responsabilidade. Com uma ampla gama de parceiros que atuam em reformas, manutenções elétricas e hidráulicas, indicamos caminhos para melhorar a qualidade de vida de quem ocupa o imóvel e, ao mesmo tempo, proteger o patrimônio do proprietário.

Utilizamos a tecnologia para que o locatário possa fazer seus pagamentos sempre em dia, obtendo o boleto de seu aluguel mensal de maneira eletrônica. Caso o pagamento não ocorra dentro do prazo, inicia-se um processo ativo de cobrança, combinando tecnologia e atendimento humanizado, sempre pautado pelas normas em vigor para aplicação de penalidades.

Com a confirmação do pagamento do inquilino, deduzimos despesas fixas (por exemplo, IPTU e água) e pagamentos que venham a ser previamente combinados e devidamente autorizados pelo proprietário. Assim, o valor repassado ao proprietário estará líquido dessas despesas. Juntamente com a sua renda será enviado o relatório mensal da atividade.

Sendo este um dos itens mais relevantes para evitar e resolver conflitos, responsabilizamo-nos pela realização de uma vistoria no imóvel no momento da locação, produzindo um laudo eletrônico com texto e imagens, retratando detalhadamente o estado em que a posse é entregue ao locatário. Tal documento serve de referência para, conforme previsto na legislação e em contrato, o imóvel esteja nas mesmas condições no momento da rescisão contratual, quando é realizada nova vistoria.

Tratamos anualmente de reajustar o valor do aluguel dos contratos por nós administrados, sempre de acordo com o índice de inflação estabelecido em contrato (normalmente, IGP-M ou IPCA), comunicando aos locatários com a devida antecedência.

Anualmente, nossos clientes recebem um documento chamado Informe de Rendimentos para servir de apoio à preparação de sua declaração de Imposto de Renda, indicando de forma simples os valores pagos/recebidos como aluguéis, taxas de serviço e eventuais retenções na fonte pagadora.

Através de nossa Corretora de Seguros, atuamos junto às seguradoras buscando os melhores valores para nossos clientes, tanto em seguros ligados às locações (fiança, patrimonial, etc) quanto em seguros diversos (automotivo, residencial, empresarial, condomínio). Oferecemos todo o suporte necessário inclusive em caso de sinistro.